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● 土地,建物所有權狀(正本)。
土地不能化零為整影響流轉交易
公司租地要和120戶村民簽合同
本報訊(記者 李天際 通訊員 張昕)北京青年報記者昨日從門頭溝區政府獲悉,門頭溝區設立3000萬元土地集中流轉專項資金,扶持那些財力薄弱的行政村集體將土地"化零為整"流轉起來。
本周一的一大早,齋堂鎮柏峪村村委會主任譚天生將一份170名村民簽名的申請資料送到鎮裡,申請土地集中流轉專項資金。柏峪村成為門頭溝區第一個申請使用這筆資金的行政村。
為盡快申請到資金,譚天生先後召集瞭全村23名村民代表和170名村民,召開瞭村民代表大會和村民大會。會上,譚天生把種玫瑰的想法兒告訴瞭村民,170名村民全部同意。
政府設立專項資金提供無息貸款
區經管站相關負責人表示,按照規定,村集體完成土地流轉,要設置明確的還款計劃。村集體掙錢後要優先償還專項資金,使專項資金實現良性循環。
可令他沒想到的是,按500元/畝/年計算,350畝地13年的流轉費用就要200多萬元。這對於一個地處深山區,除瞭財政撥款,就靠旅遊吃飯的窮村來說,200多萬元是一筆巨款。
為籌到這筆"巨款",譚天生找過鎮裡,又找到區裡,但都沒有成功。據北青報記者瞭解,遇到這個問題的不隻是柏峪村。自農村土地確權到戶以來,門頭溝區許多農村土地經營權都分散在農戶手中,村裡支付不瞭流轉費,土地不能"化土地2胎設定任何問題免費諮詢零為整",直接影響瞭土地流轉交易。
為什麼著急向區裡"借錢"?譚天生說,去年夏天,他們村公路兩側的350畝土地被市裡一傢園林綠化公司看上瞭,想在這裡種玫瑰。但柏峪村的1000畝土地幾乎全部都在村民手裡,土地承包經營權到2027年。公司想用這350畝地,要和120多戶村民挨個簽合同,對方覺得太麻煩。
就在譚天生打算放棄的時候,今年4月,門頭溝區從區財政拿出3000萬元,設立瞭土地集中流轉專項資金,"這個專項資金相當於區裡給村裡提供瞭一筆無息貸款,今後村裡支付不起流轉費,可以向區裡'借錢'。"門頭溝區經管站相關負責人說。
門頭溝3000萬元助 農村土地集中流轉
流轉意向明確的項目將優先考慮
三民區房貸"我們制定瞭管理辦法,專款專用,規定瞭申請、發放程序。"門頭溝區經管站相關負責人說,按照規定,鎮裡、區裡都要對項目的可行性進行研究、評估,像柏峪村這樣流轉意向明確的項目,區裡將優先考慮。發放資金之前,譚天生還要按規定組織召開村民代表大會,表決通過發放方案後,才能將流轉費發到村民手中。
2012年9月,北京市鼓勵村集體開展土地集中流轉,將村裡的土地"化零為整",搞規模經營。譚天生瞭解到,隻要向農戶支付土地集中流轉費,就能將農戶手中剩下的13年土地承包經營權集中流轉到村集體手裡,這令譚天生興奮不已。
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內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/08372735016.shtml
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