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商品房銷售 一套一標新規昨起實施 違罰5000
昨日是我市新發佈的商品房銷售實施明碼標價、采取"一套一標"規定的第一天，記者發現，盡管走訪的樓盤均已實施瞭這一規定，但市民普遍表示"從來不清楚樓盤會公示每一套房的價格"。
政策回顧
商品房銷售需明碼標價
根據日前市物價局、市住建局聯合發佈的《關於規范商品房銷售價格行為和預售行為的通知》(以下簡稱《通知》)規定，自4月1日起，我市行政區域內(順德區除外)的房地產開發企業和中介服務機構(以下統稱商品房經營者)銷售新建商品房(含經濟適用住房、限價房)都需明碼標價，實行一套一標。
按規定，商品房經營者在商品房項目公開銷售前，除瞭需去轄區內價格行政主管部門辦理該項目《商品房銷售價目表》《商品房銷售價格相關信息公示表》等明碼標價的標價方式監制手續外，銷售過程中，如需調整價格(指銷售價格高於或低於《商品房銷售價目表》所標示的價格10%)，還需在執行調整的銷售價格前按規定重新辦理標價方式監制手續。
此外，商品房預(銷)售合同需在網上備案系統進行公示，在公開銷售或調整銷售價格24小時前放在商品房預售合同網上備案系統上進行公示；同時要在公開銷售或調整銷售價格24小時前將此內容放在銷售現場醒目位置進行公示，一經公示，不得以高於明碼標價所標示的價格銷售，不得加收任何未予標明的費用。
部門回應
不執行規定每套罰五千
"從2009年開始，商品房銷售就已經開始備案，實行'一套一標'瞭。"市物價局相關負責人告訴記者，事實上，此次下發的《關於規范商品房銷售價格行為和預售行為的通知》並不是新規，"原來的佛價〔2009〕125號文已經執行有一段時間，對於這些規范性文件，在有效期屆滿後，有必要繼續實施的，須進行評估、修改並經審批後，重新向社會公佈實施，所以此次通知裡的大部分內容並沒有變動，隻是補充瞭投訴電話。"
該負責人表示，近幾年，全市新樓盤若要開售，必須先進行價格備案，"按照規定，樓盤都要將價格信息進行公房貸信用貸款利息怎麼貸款比較會過件佈，如果違反明碼標價規定，每套將處5000元罰款。"該負責人指出，對構成價格欺詐的，處罰將更嚴厲。
市場走訪
明碼標價不明顯最新的房貸利率試算表下載怎樣貸利息比較低
"從來都不知道，原來每套房屋的價格都是有公示的。"對於2009年就開始實施的"一套一標"，市民李玲表示很吃驚，她告訴記者，在她最近考察的幾個樓盤中，沒有一個銷售人員向其透露，可以自己查看所有在售房屋的價格，"一般都是我們問哪套，他們就告訴哪套的價格。"
記者昨走訪千燈湖周邊幾個在售樓盤發現，盡管這幾個樓盤都執行瞭"一套一標"的規定，但沒有一個銷售人員會主動向記者提及這一信息，而在記者問起後，才帶著記者來到一塊展板前。不過，該展板內容繁雜，若不是銷售人員指著其中的"商品房銷售價目表(調價)"，很難會發現每套房屋售價信息。
●樓盤違反明碼標價規定，每套將處5000元罰款。
●構成價格欺詐的，沒收違法所得，並處違法所得5倍以下罰款；
●沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下罰款；
●情節嚴重的，責令停業整頓，或吊銷營業執照。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/09074033174.shtml
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