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戴德梁行民營銀行推動地產金融發展

  民營銀行推動地產金融發展

信貸房貸利率缺錢急用哪裡借錢

  --提高融資效率，拓寬融資渠道

  DTZ戴德梁行今日舉行瞭2014年第1季度新聞發佈會，討論民營銀行的發展對地產金融的影響。

  2013年6月19日，國務院常務會議首次提出，"推動民間資本進入金融業"，"探索設立民間資本發起的自擔風險的民營銀行"。 2014年3月11日，銀監會主席尚福林在"兩會"新聞發佈會上宣佈五傢民營銀行試點方案入選，分別來自浙江、廣東、上海、天津四地。

  此次意見的提出並非是國傢第一次提出成立民營銀行的概念，之前雖然提出類似觀點，但由於種種原因，民營銀行並未引起大范圍的推廣。隨著我國金融改革不斷深化、互聯網金融的大變革，民營銀行的推廣成立得到廣泛認可。

  DTZ戴德梁行天津分公司估價及顧問服務部助理董事尤嵐女士表示："開設民營銀行是我國金融改革的重要舉措之一，其設立的初衷，是為銀行業的差異化競爭探路。民營銀行的發展可以提高儲蓄向投資轉化的效率，改善由原來的國有金融部門壟斷性造成的十分低效的金融資源配置；可以抑制地下金融活動的空間，規范民間資本，維護金融秩序的穩定。與此同時，也為房地產融資開拓瞭新的渠道，提高融資效率，將帶領房地產金融進入創新新時代。"

  從國外民營銀行發展的經驗來看，我國民營銀行的設立有一定的應用前景。互聯網的高速發展、民營資本的不斷發展以及人們理財觀念的改變都為民營銀行的成立提供瞭可能性。國傢相關政策法規的逐步完善，則為民營銀行的成立提供瞭保障條件。

  西方國傢目前民營銀行比較廣泛，主要依賴於西方國傢金融制度的完善，並與互聯網的發展密不可分。目前，在國內銀行業中，民營銀行尚屬少數，民營銀行在國內發展缺乏相關政策的鼓勵；此外，民營銀行牽涉到金融和房地產等多個行業，管理層需要做好統籌規劃，這樣才能保證民營銀行的長久發展。

  尤嵐女士認為，銀監會此次提出設立民營銀行試點，可見推行決心之大。在2順位房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算產品推行過程中，預料政府將會出臺一系列的措施，包括相關政策、法律法規、並在信息、宣傳等方面給予支持。在未來民營銀行的發展過程中，房地產評估機構亦將扮演十分重要的角色，公正、客觀地對房產進行估值，這樣既能保證貸款人的利益，也能保證民營銀行的合理收益。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/11272690797.shtml
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