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春寒吹冷長沙樓市 三月市場乍暖還寒
新浪樂居訊(編輯朱艷)受銀行信貸等因素影響，傳統營銷旺季"金三"並沒有如期而至，這個三月，長沙樓市乍暖還寒。據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，2014年3月商品住宅市場新增供應73.5萬平米，較上月供應大幅上漲；成交量為55.5萬平米，環比上升28%；成交均價為6911元/平米，環比上升4%。
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春寒吹冷長沙樓市 三月市場乍暖還寒
春寒吹冷長沙樓市三月市場乍暖還寒
從月初統計的23個項目開盤，到最終開盤項目僅為14個；先是勤誠達新界的"2999元/㎡起價3980元/㎡封頂"，再到潤和紫郡的"均價3680元/㎡，首付4萬搶狀元樓",最後再到乾源國際廣場推出的"2466元/㎡特價房"，金星北幾大樓盤開始"大打出手"，價格戰升級......
種種數據表明，傳統營銷旺季"金三"恐難蒞臨，事實也證明，春寒吹冷瞭長沙樓市，三月市場乍暖還寒。
據CRIC數據顯示，3月長沙商品住宅市場新增供應73.5萬平米，2月新增供應僅為12.3萬平米；成交量為55.5萬平米，環比上升28%，同比下降50%；成交均價為6911元/平米，環比上升4%，同比上升5%。
"三月長沙樓市表現明顯低於預期。"長沙創普集團副總裁李傑認為，三月長沙樓市乍暖還寒，主要受以下幾種因素影響，首先是宏觀政策轉向不明顯，其次是銀行信貸趨緊，再者就是存量高企的剛性需求已經被消化瞭大部分，最後便是杭州等地個別樓盤降價引發的觀望情緒濃厚。
匯一城、運達中央廣場勇奪三月銷售榜首
從片區結構來看，嶽麓區整體成交量依舊名列前茅，當月成交17.4萬㎡，占六區成交總量的31.26%；其次為雨汽車貸款信貸房貸是什麼缺錢急用哪裡借錢花區，成交11.2萬㎡，占比為20.09%；第三為望城區，商品住宅成交9.3萬㎡，占比16.79%。而從市場結構來看，剛需面積段依舊占據主導，總價方面80萬以下成交占比近8成。
穩居本月商品住宅成交面積榜首的為首開項目芙蓉區匯一城，成交面積達到13645㎡，成交套數為137套，成交均價為5247元/㎡，成交金額為7160萬元。
特別值得一提的是搶占本月商品住宅成交金額榜首的是雨花區運達中央廣場，成交金額達到10008萬，成交面積為6474㎡，成交套數為33套，成交均價為15458元/㎡。不難發現，市場環境遇冷時，嗅覺靈敏的投資客們躍躍欲試，長沙商業市場開始出現回暖態勢。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/21394056880.shtml
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