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恒大首八月銷售641億元 拿地表現積極

  觀點地產網 見習編輯 趙思茵9月9日，恒大地產集團有限公司發佈瞭2013年8月份業績簡報。

  報告顯示，恒大於8月的合約銷售金額約為114.0億元，而月內合約銷售面積約為167.6萬平方米，分別較2012年同期增加58.8%及41.8%，以及分別較2013年7月增加40.6%及47.0%。

  經計算，恒大1-8月累計實現銷售額641.2億元，較2012年同期上漲27.1%，完成全年千億元目標的64.1%。

  不難看出，恒大8月的業績較七月有大幅增長。究其原因，恒大在其中期業績會上表示："針對強烈釋放的剛需市場以及即將到來的銷售旺季，公司將合理調整推貨數量，提前發售大量高性價比產品。下半年，公司將按照預定計劃新開台北文山汽車貸款40個項目。"

  據瞭解，目前，恒大已進入全國140個城市，項目總數達到瞭262個。其上半年在建面積3767.1萬平方米，同比增長8.1%；竣工面積970.8萬平方米，同比增長6.2%。

  此外，在新推的貨量中，大量的高性價比產品也有助於恒大的銷台中潭子房貸售。

  根據公告，恒大公司8月的銷售均價為每平方米6803元。1月至8月的銷售均價為每平方米6776元，同比增長11.2%。

  且資料顯示，目前恒大的產品結構中，中端至中高端產品占70%，旅遊地產占15%，高端產品占15%。

  恒大近銷售上的良好表現似乎也使得其在土地市場上表現更為積極。從8月份至今，恒大在合肥、杭州、北京等地新增4塊土地，土地總成本約103.25億元。

  其中，八月份，恒大經過現場100輪競價，最終以總價36.9億元拿下兩宗商住用地。在9月3日到4日兩天內，恒大地產以總價25.95億和40.4億元分別競得杭州蕭政儲出21號地塊、北京首宗"限房價競地價"地塊。

  資料顯示，2009年恒大的土地儲備量為5498萬平米，2010年翻番至9600萬平米，2011年和2012年保持在1.4億平米左右，2013年則為1.45億平方米左右。

  此外，恒大總裁夏海均曾在該公司中期業績會上表示："目前，恒大土地儲備的規模已經達到瞭我們的設想，未來公司土地是消化多少補充多少。上半年即使我們買瞭一些土地，但總的增量隻在3.2%左右，下半年應該還是維持在10%上下。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/09193556079.shtml
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